1. 오피스텔이 역세권인가를 알아봐라 2. 보통 분양 많이 생각하는데 그보다는 경매나 공매로 접근해라. → 가령 2억원에 분양받았는데 2년 후에 1억 8천이면 월세 그동안 받은 건 의미가 없어진다. 분양은 수익률이 기껏해야 7프로밖에 안나오고 보통 4프로이다. 경매는 대출도 잘 받을 수 있고 수익률도 두자리수 볼 수 있다. 3. 강남에다 오피스텔로 임대를 하면 더 잘 될 것이라는 인식은 재고해봐야 한다. → 임대수익률은 낮고 매매가 차액도 수도권과 거의 차이가 없다. 그러니 월세를 받는 것이니 강남이든 수도권이든 똑같고 심지어 강남은 임대수익률도 낮다. 4. 15층의 고층 조망이 잘되는 곳과 저층 향 안 좋은 곳 둘 중에는 후자다. → 월세는 층별로 차이가 나봤자 10만원이고 나중에 이거 팔 때 이걸 살..